Le secteur immobilier est un domaine en plein essor malgré les crises actuelles. Valoriser les actifs immobiliers par la nature et sa diversité est l’un des facteurs à l’origine de cet accroissement. Découvrez dans cet article l’impact durable de cette méthode dans les projets immobiliers.
Principe de la valorisation des actifs immobiliers par la nature
De nombreux services immobiliers décident de valoriser durablement actifs immobiliers en intégrant la nature et sa biodiversité dans leur projet. C’est une approche qui inclut les critères environnementaux, sociétaux et de gouvernance dans la gestion d’actifs. Cela a un impact positif sur le territoire où s’implante le projet immobilier, ainsi que sur ses habitants et la planète. Pour intégrer la nature et sa diversité en ville, tous les acteurs du secteur immobilier (maître d’ouvrage, architectes, paysagistes, entreprises immobilières, …) doivent opter pour la qualité des aménagements paysagers et leur gestion.
Les intérêts de valoriser les actifs immobiliers par la nature et sa diversité
La nature et sa diversité représentent une ressource naturelle illimitée pour les promoteurs immobiliers. Ces derniers peuvent les exploiter pour les inclure dans leur plan de construction. Ainsi, ils disposent des atouts majeurs pour valoriser leurs actifs immobiliers tout en prenant soin de l’environnement.
L’utilisation de la biodiversité pour valoriser les actifs immobiliers
La biodiversité est utilisée surtout dans les projets de construction ou de rénovation d’un immobilier. Elle est fondée sur les techniques de végétalisation qui consistent à installer des espaces verts au pied ou autour d’une construction. Pour valoriser les actifs immobiliers, le promoteur immobilier peut utiliser la biodiversité à bon escient de différentes façons :
- créer des chemins de verts à l’intérieur ou un jardin à l’extérieur d’un logement : mise en place des plantes d’intérieur, plantation de gazon autour des arbres fruitiers, … ;
- protéger les sols avec du paillage et en bannissant l’usage des produits phytosanitaires ;
- faire un diagnostic écologique du territoire avant de construire un bâtiment ;
- choisir un site à faible valeur écologique, mais améliorer par des espaces verts après la construction du bâti, etc.
- opter pour la végétalisation des façades ou des toitures ;
- planter des arbres et des fleurs à l’extérieur des actifs immobiliers (sur le balcon, pour la clôture, …), etc.
Les atouts techniques et esthétiques de la nature aux actifs immobiliers
Valoriser les actifs immobiliers par la nature procure de multiples avantages aux occupants et à leurs voisinages ainsi qu’à la planète :
- isolation thermique de l’intérieur et de l’extérieur d’une maison par la conservation de la chaleur ;
- réduction de l’émission de gaz à effet de serre ;
- régulation des flux d’eau ;
- beauté naturelle et élégance des actifs immobiliers ;
- environnement frais et naturel avec amélioration de la qualité de l’air ;
- protection et embellissement de l’extérieur d’un immeuble, etc.
Tout cela apporte durablement une plus-value aux actifs immobiliers mis en vente ou en location. Plus un bien immobilier dispose d’un espace naturel, plus sa valeur est optimisée.
